Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB se neobejdete!
28. května
Při prodeji či pronájmu nemovitosti je stále důležitější mít na paměti průkaz energetické náročnosti budovy, známý jako PENB. Tento dokument není jen legislativní povinností, ale také cennou informací pro každého zájemce o koupi nebo pronájem. V tomto článku vám přiblížím, co PENB obnáší, kdy ho budete potřebovat a jak si ho snadno zajistit. Tak se pohodlně usaďte a přečtěte si můj článek!
Co je to průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je oficiální dokument, který hodnotí energetickou efektivitu vaší nemovitosti - ať už jde o byt, rodinný dům nebo komerční objekt. Tento průkaz vydává autorizovaný odborník a obsahuje informace o potřebné energii pro vytápění, větrání, ohřev vody, chlazení a osvětlení. Výsledkem hodnocení je zařazení do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (špatně hospodařící).
Kdy budete potřebovat PENB?
PENB je nezbytný při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Jeho předložení zájemcům by mělo proběhnout již ve fázi zveřejnění inzerátu, proto je dobré mít ho hotový včas. Nepředložení průkazu může vést k sankcím až do 100 000 Kč pro fyzické osoby a až 200 000 Kč pro podnikatele a právnické osoby. Je však dobré vědět, že existují výjimky, kdy PENB není nutný – například při pronájmu jednotlivých bytových jednotek nebo u malých staveb.
PENB jako pomocník při prezentaci nemovitosti
Myslíte si, že PENB je pouze nezbytným papírem? Opak je pravdou! Může sloužit jako skvělý nástroj pro lepší prezentaci vaší nemovitosti. Zvlášť u novostaveb či rekonstruovaných domů platí pravidlo: čím lepší energetická třída, tím větší zájem ze strany potenciálních kupujících či nájemců. Dobrý PENB značí nízké provozní náklady, což dnes hraje klíčovou roli při rozhodování.
Jak získat PENB bez komplikací?
Získání průkazu energetické náročnosti nemusí být složité! Stačí se obrátit na akreditovaného energetického specialistu. Cena za vyhotovení se pohybuje kolem 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na typu nemovitosti. K vypracování bude potřeba poskytnout určité údaje o budově – stavební výkresy, informace o vytápění atd. Pokud vám některé podklady chybí, odborník provede místní šetření.
Důležité rady na závěr
Vyvarujte se nabídek „levného energetického štítku bez kontroly“. Tyto nabídky mohou vést k získání neplatného dokumentu a následným problémům při transakci nebo kontrolách ze strany úřadů. Spolupráce s realitním makléřem může celý proces usnadnit; zkušený makléř ví přesně, koho oslovit a jak správně připravit všechny potřebné podklady.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, nezapomínejte na průkaz energetické náročnosti! Pomůže splnit zákonné požadavky a zároveň pozitivně ovlivňuje rozhodování zájemců. Pokud máte otázky ohledně vyřízení PENB nebo potřebujete poradit s přípravou dokumentace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím kontaktů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem bez zbytečných starostí!
