Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU

Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU

Ve druhém čtvrtletí byl v Česku zaznamenán růst cen bytů o více než 14 %. Jedná se o třetí nejrychlejší tempo růstu cen bytů v Evropské unii. Aktuálně máme nejdražší byty v historii, v porovnání s průměrem EU dokonce třikrát dražší.

Růst cen nemovitostí láme rekordy

Za posledních šest let vykazuje meziroční srovnání růstu cen bytů nejvyšší hodnotu. Ve druhém čtvrtletí roku 2021 rostly ceny nemovitostí o 14,5 procenta, což je nejvyšší nárůst. V porovnání s ostatními zeměmi Evropské unie dosahuje český trh neblahých předních příček. České tempo růstu je třetí nejrychlejší v Evropě.

Meziročně narostly ceny nemovitostí o více než 7 % a ve srovnání s předchozím čtvrtletím se jedná o nárůst o téměř 4 %. 

Ceny evropských bytů

Nejvíce se zvýšení cen bytů dotklo Estonska a Dánska. Česká republika zaujímá třetí příčku, následuje ji Lucembursko. Nejmenší nárůst cen zaznamenaly byty v Itálii, Rumunsku a ve Španělsku. Na Kypru došlo dokonce ke zlevnění bytů.

Máme nejdražší byty v historii

Historicky se jedná o nejdražší rok a zároveň máme nejrychlejší tempo růstu cen bytů. Obojí je nepříjemnou zprávou pro kupující. Oproti roku 2015 došlo k navýšení cen bytů o téměř tři čtvrtiny.

Pokud bychom porovnali růst cen bytů v ČR s průměrem EU, dosahuje Česko třikrát rychlejšího tempa růstu. Nejen mladé rodiny, ale často i lidé ze střední třídy si vlastní bydlení nemohou dovolit.

Příčiny růstu cen bytů

O příčinách odborníci spekulují a je zřejmé, že se jedná o souhrn několika různých faktorů. Možná se jedná o nedostatečnou nabídku, která je z velké části způsobena pomalou výstavbou. Do cen se zcela jistě promítá zdražení stavebních materiálů a zvýšení mzdových nákladů na zaměstnance.

Lidé dnes nemovitosti vyhledávají jako způsob bezpečného uložení peněžních prostředků, nemovitosti obratem pronajímají. Vyšší zdanění druhých nemovitostí by automaticky vedlo ke zvýšení nájmu.

Snížení cen bytů

Česká národní banka si slibuje ochlazení poptávky od zvyšujících se cen hypotečních úvěrů. Navýšila proto základní úrokové sazby, od kterých komerční banky počítají úroky z hypoték. Navzdory těmto opatřením zájem o nákup bytů neklesá. A s ohledem na nejvyšší ceny v historii je nyní bezpochyby dobrá doba na prodej.

Daniel Pecho
Autor: Daniel Pecho

Realitní činnosti se věnuji od roku 2007, kdy jsem byl spoluzakladatelem Realitní kanceláře Eden. Zde jsem zúročil obchodní znalosti, které jsem získal ve společnosti Shell a obohatil se o další zkušenosti z realitní sféry. Po čase provozu kanceláře, jsme se rozhodli rozdělit naše cesty, a to ve prospěch našich klientů, abychom byli schopni zajistit širší nabídku našich služeb. Po utlumení činnosti v roce 2011, zůstaly pro nás dvě klíčové společnosti Fincentrum a.s. a Amazing Reality pro můj směr realitního makléře. Od dubna 2014 jsem se připojil do skupiny Finep, pražská developerská společnost, kde jsem působil jako realitní makléř pro prodej starších nemovitostí. Koncem roku 2014 Finep ukončil vlastní realitní služby z důvodu reorganizace. To mělo za následek můj plynulý přechod do společnosti Fincentrum Reality, kde od ledna 2015 působím jako realitní makléř (nejen) pro klienty finančních poradců. Od řijna 2019 jsem zahájil spolupráci s finančními poradci i z jiných finančně poradenských skupin. To dává klientům širší rozhled v možnostech financování jejich nového bydlení. Na podzim roku 2020 jsem otevřel Realitní a finanční centrum ve Volyni v jižních Čechách. Tím jsem rozšířil svou působnost i mimo hlavní město. Hlavním úkolem centra je prezentace nových technologií používaných při prodeji nemovitostí. Virtuální prohlídky nemovitostí a pod.

POVINNÉ POJIŠTĚNÍ MAKLÉŘEMOJE CERTIFIKACEREFERENCE

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Přihlašte se k odběru článků

Jednou do měsíce tipy a rady e-mailem zdarma

zpracováním osobních údajů