Prodej zavedeného a vybaveného penzionu Mikulášovice,
včetně wellness, zahrady, kurtů, parkoviště
...a potenciálem pro rozšíření
26.06.2025
**Prodej zavedeného penzionu v Mikulášovicích – jedinečná příležitost v Českém Švýcarsku**
Hledáte investici, která kombinuje krásu přírody, atraktivní lokalitu a stálý příjem? Nabízíme k prodeji zavedený, plně vybavený penzion v malebném městečku Mikulášovice, které se nachází v blízkosti národního parku České Švýcarsko. Penzion je v provozu, má zavedenou klientelu a nabízí široké možnosti dalšího rozvoje.
**Penzion a jeho vybavení:**
Penzion disponuje celkovou kapacitou 20 lůžek rozdělených do 8 pohodlných pokojů, z nichž každý je vybaven tak, aby splňoval požadavky i náročnějších hostů. Nadstandardní součástí je podkrovní apartmán, který může sloužit buď pro hosty, nebo jako soukromé zázemí majitele. U penzionu 20 parkovacích míst. Dva vlastní zdroje vody, vrt pro kvalitní pitnou vodu a taky kopaná studna.
Hosté jistě ocení moderní wellness centrum, které zahrnuje:
- Finskou saunu a infra saunu.
- Velkou zapuštěnou vířivou vanu s kapacitou pro více osob.
- Dvě speciální vany na přísadové koupele.
- Masážní místnost, která poskytuje prostor pro relaxaci a regeneraci.
**Sportovní a venkovní aktivity:**
K penzionu patří tenisový kurt a beach volejbalové hřiště, což z něj činí ideální místo nejen pro rekreační pobyty, ale také pro sportovní soustředění či firemní teambuildingy.
Rozsáhlá zahrada je navíc dokonalým místem pro pořádání svateb, oslav a dalších společenských akcí pod širým nebem.
**Další rozvojové možnosti:**
1. Možnost prioritně jednat o prodeji další přilehlé budovy, která je připravena k rekonstrukci a dalšímu využití – například jako rozšíření ubytovací kapacity, restaurace nebo wellness zóny.
2. Možno přikoupit další pozemky u hlavní silnice o celkové ploše 2.736m2 pro další investici, nebo rozšíření areálu. Aktuálně vedené jako zbořeniště, zastavěná plocha 717m2.
**Strategická lokalita v centru turistického ráje:**
Mikulášovice leží v srdci Českého Švýcarska, jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí České republiky, a nedaleko hranic s Německem (Saské Švýcarsko). Okolí nabízí nespočet turistických a volnočasových aktivit:
- Národní park České Švýcarsko s unikátní Pravčickou bránou a romantickými soutěskami.
- Rozhledna Tanečnice, přírodní prvorepublikové koupaliště, nožířské muzeum a další památky.
- Bohatá nabídka sportů a spolků – fotbal, biatlon, turistika, houbaření, keramika, pěvecký sbor a mnoho dalšího.
**Kompletní občanská vybavenost:**
Mikulášovice jsou plně vybaveným městem obchody či službami.
**Proč právě tento penzion?**
Tento zavedený penzion nabízí jedinečnou kombinaci:
- Stálou klientelu a pravidelný příjem.
- Možnost dalšího rozvoje díky přilehlým budovám a pozemkům.
- Atraktivní lokalitu s vysokým turistickým potenciálem.
- Špičkové vybavení a zázemí, které splňuje nejvyšší standardy.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a investujte do podnikání, které vám nabídne nejen zisk, ale také možnost stát se součástí jednoho z nejkrásnějších regionů České republiky.
Rozpis parcel
V ceně:
St. 1109 - 355m2 - zastavěná plocha a nádvoří - patrová budova penzionu
4950/10 - 1261m2 - trvalý travní porost
4984/5 - 503m2 - z plochy cca 150m2 - zahrada
4984/6 - 2838m2 - ostatní plocha
4984/11 - 71m2 - ostatní plocha
4984/2 - 38m2 - trvalý travní porost
4984/8 - 56m2 - orná půda
Možno kopit spolu s penzionem:
1. St. 641 - 239m2 - zastavěná plocha a nádvoří - patrová budova určená k rekonstrukci
4984/5 - 503m2 - z plochy cca 353m2 - zahrada
(cena 2.000.000,-Kč)
2. St. 1423 - 717m2 - zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště - potenciál pro stavbu nové budovy u hlavní silnice
St. 1424 - 33m2 - zastavěná plocha a nádvoří - rozestavěná menší stavba u hlavní silnice
1245 - 761m2 - zahrada
1238 - 1120m2 - ostatní plocha
5930/1 - 105m2 - ostatní plocha
(cena 1.300.000,-Kč)
15.190.000,-Kč
Jsem Daniel Pecho, realitní makléř s osmnáctiletou praxí, který věří v sílu domova. Domov není jen místo, kde spíš. Je to základna pro tvé sny, inspiraci a životní cesty. V průběhu let jsem měl tu čest pomáhat lidem najít nejen střechu nad hlavou, ale prostor, kde mohou růst, tvořit a žít naplno.
Moje práce je mou vášní. Každý den je novou výzvou a příležitostí poznat zajímavé lidi, slyšet jejich příběhy a pomoci jim otevřít dveře do nové kapitoly života. Věřím, že klíčem k úspěchu je naslouchání a porozumění potřebám každého klienta. Proto se snažím být nejen makléřem, ale i důvěrným poradcem, který je tu pro tebe na každém kroku tvé cesty za snem.
Ve světě realit jsem se setkal s nejrůznějšími situacemi, a tak mi neváhej svěřit své přání a obavy. Společně najdeme cestu k tvému ideálnímu domovu. Ať už hledáš útulný byt v srdci města nebo klidné útočiště na venkově, jsem zde, abych ti pomohl najít místo, které budeš hrdě nazývat domovem.
