Články

Jak bezpečně prodat nemovitost: Vše o úschově peněz

Prodej nemovitosti je o důvěře a načasování. Aby převod vlastnických práv i peněz proběhl bez rizika, využíváme v ČR osvědčené mechanismy úschovy. V mém článku zjistíte, jak funguje „bezpečný trojúhelník“ mezi kupujícím, prodávajícím a schovatelem, jaké jsou rozdíly mezi advokátní, notářskou a bankovní úschovou a jak krok za krokem probíhá výplata peněz.

Skutečný příběh: Břemeno, které se změnilo v nový začátek

Před časem se na mě obrátila finanční poradkyně, ta měla klientku, která řešila byt svých rodičů. Rodiče již byli v pokročilém věku a v bytě už nežili, bydleli v zařízení, kde bylo o ně dobře postaráno. Byt byl v původním stavu, vyžadoval rekonstrukci a byl plný nábytku a věcí, které bylo potřeba vystěhovat. Klientka zvažovala, co s tímto břemenem udělat. Sama byla velmi vytížená a neměla dostatek času ani možností. Tento příběh ukazuje, jak se zděděná nemovitost může proměnit v nový začátek, pokud se rozhodnete jednat.

Jak správně stanovit cenu nemovitosti: Je to pocit, nebo data?

Stanovení ceny nemovitosti je klíčovým krokem v procesu prodeje, který může významně ovlivnit nejen rychlost prodeje, ale také vznikající zájem ze strany potenciálních kupujících. Mnoho prodávajících se spoléhá na své pocity nebo porovnání s okolními nabídkami, což však může vést k problémům. Realitní trh je komplexní a proměnlivý systém, kde chybná cena může celý proces zkomplikovat a zpomalit. Přečtěte si můj článek a zjistěte, jak se vyhnout nejčastějším chybám při určování ceny vaší nemovitosti.

Skutečný příběh: Příběh o splněném snu v Mikulášovicích

Každý velký příběh začíná odvahou vidět to, co ostatní nevidí.

Píše se rok 1997. V srdci Českého Švýcarska stojí chátrající budova bývalé školy. Kdysi chlouba obce, nyní smutný pomník s opadávající omítkou a slepými okny. Kde většina lidí viděla jen starosti, vlhkost a nekonečnou práci, viděli manželé Bláhovi příležitost.

Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?

Vlastní nemovitost je splněný sen mnoha lidí, ale přináší s sebou i povinnosti, které není radno přehlížet. Řeč je o dani z nemovitosti. Ta v současné době prochází změnami, které mohou citelně zasáhnout do rozpočtu. Ať už jde o dům, byt či pozemek, vyplatí se vědět, co se mění a proč není dobré nechat platby na poslední chvíli.

Skutečný příběh: Jak jsem prodal byt na Proseku o 120 000 Kč dráž, než byla nabídková cena

Prodat nemovitost rychle je skvělé. Prodat ji ale rychle a zároveň za cenu vyšší, než majitel původně očekával? To je výsledek, který vyžaduje víc než jen inzerát na realitním serveru. Vyžaduje to strategii.

Investiční byt jako první krok k finanční nezávislosti

Začít s investicemi už v mladém věku může být zásadním krokem k finanční nezávislosti. A investiční byt je jednou z nejstabilnějších a nejčastějších voleb. Nejde jen o příjem z pronájmu, ale i o dlouhodobé zhodnocení a strategické myšlení do budoucna. Uvažujete o své první investiční nemovitosti? Zjistěte, čeho se při její koupi vyvarovat.

Rodinné stěhování bez stresu – co nepodcenit při výběru nového domova?

Stěhování celé rodiny může být opravdovou výzvou. Každému vyhovuje něco trochu jiného a sladit představy dětí, rodičů i domácích mazlíčků není vždy jednoduché. Přečtěte si, na co si dát při výběru nového domova pozor, jak si celý proces dobře naplánovat a čemu se raději vyhnout.

Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti

Koupě starší nemovitosti může být cestou k vašemu vysněnému domovu, ale také k neočekávaným výdajům a starostem. Zvlášť když vás nadchne kouzlo místa a přehlédnete skryté nedostatky nebo právní úskalí. V článku najdete praktické rady, jak se v nemovitostech zorientovat, co si ověřit předem a jak se nenechat zaskočit při cestě za vlastním vysněným bydlením.

Když prodej vázne: Co může odrazovat zájemce o koupi a jak to změnit

Prodáváte nemovitost, ale odezva je minimální nebo žádná? Nejste v tom sami. I zdánlivě atraktivní nabídky někdy míjejí pozornost potenciálních kupců. Často za tím stojí drobnosti, které si prodávající vůbec neuvědomují. Tento článek vám ukáže nejčastější důvody, proč prodej vázne, a nabídne praktické tipy, jak situaci změnit k lepšímu.